貸店舗・事務所(一部) レジデンス広尾 B1階

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賃料 40.48万円 管理費等 13,200円
敷金 / 保証金 1ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 東京メトロ銀座線 / 表参道駅 徒歩13分
所在地 東京都渋谷区広尾３丁目
築年月 2001年11月(築24年2ヶ月) 使用部分面積 74.51㎡ 坪数
/坪
単価		 22.53坪／1.796万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 東京メトロ銀座線 / 表参道駅 徒歩13分
    その他交通 東京メトロ日比谷線 / 広尾駅 徒歩15分
    ＪＲ山手線 / 恵比寿駅 徒歩15分
    所在地 東京都渋谷区広尾３丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 40.48万円 管理費等 13,200円
    敷金/保証金 1ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 書類代：3,300円 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険　2年間　25,000円
    権利金 - 坪単価 1.796万円
    建物名・部屋番号 レジデンス広尾
    特記事項 24時間利用可　リフォーム　リノベーション　１フロア１テナント　角部屋　24時間セキュリティー　24時間換気システム
    設備 宅配ＢＯＸ　エアコン２台以上　収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　オートロック　防犯カメラ　エレベーター　追焚機能　シャワー　給湯　都市ガス　ビルトインエアコン　火災警報器（報知機）　インターネット対応　光ファイバー　ＣＡＴＶ　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 ＲＯＯＭ　ｉＤ等：初回保証料：月額総額賃料の１００％　月額保証料有
    主要採光面：北東向き
    ２０２６年１月スケルトンからの内装

    リニューアル
    　３駅７線利用可　１フロア１世帯のみ
    分譲仕様・低層型高級賃貸マンション
    　豊富な収納　ドライエリア　フレッツ光ネクスト
    　パーソナルジム、ヨガスタジオ、美容系店舗利用可
    　
    　
    使用部分面積 74.51㎡ 坪数 22.53坪
    土地面積 - 築年月 2001年11月(築24年2ヶ月)
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年01月　キッチン　浴室　洗面所　　３口システムキッチン（食器洗い乾燥機付き）　トイレ手洗い器新設　洗面台新品　洗濯機パン取付　１６１６サイズユニットバス新品　ロスナイ　除湿器設置
    ■内装：2026年01月　床（フローリング等）　　床フローリング張替え、水廻りは消臭レストリューム（長尺シート）、リビング天井は折り上げ天井、リビングと洋室の壁一面はエコカラット、壁天井一部張替え　各所照明器具　大型シューズクローゼット
    リノベーション履歴 2026年01月　　内容：スケルトンからの内装リニューアル
    建階/ 階 地上4階地下1階建/B1階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 有 接道状況 -
    用途地域 - 間取り 1LDK
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2026年01月中旬
    更新料 新賃料 1ヶ月
    物件番号 6988204820
    情報公開日 2025/11/03 次回更新予定日 2025/12/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    日本住販(株)

    交通：
    ＪＲ山手線／原宿
    住所：
    東京都渋谷区神宮前１丁目２１－１５　ナポレ原宿ビル
    TEL：
    03-3470-5581
    FAX：
    03-3470-5507
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（１４）第２８６７９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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