売マンション パークコート渋谷ザタワー 11階

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価格 12,500万円 管理費 21,430円/月
交通 ＪＲ山手線 / 渋谷駅 徒歩8分
所在地 東京都渋谷区宇田川町
築年月 2020年7月(築5年9ヶ月) 使用部分面積 壁芯 43.38㎡ 土地面積 -
階建 / 階 地上39階地下4階建/11階 用途地域 商業地域 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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おすすめコメント
代々木公園、明治神宮の広大な緑と高級邸宅街にほど近い丘上の静けさ。総戸数５０３戸、地上３９階建のタワーレジデンスです。

    アピールポイント

    充実した共用施設が快適な日常をもたらします。

    Ｂ２階　ゴルフラウンジ
    １階　エントランスロビー、クリエイティブステップラウンジ
    ２階　コワーキングラウンジ、メディアラウンジ、ライブラリーラウンジ
    　　　パーティールーム、ミーティングルーム、スタディルーム
    　　　スクリーニングルーム、ゲストルーム（２部屋）
    ２０階　ザ・パークビューラウンジ
    ２１階　フィットネスルーム　他
    ※一部使用料が必要な箇所がございます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山手線 / 渋谷駅 徒歩8分
    その他交通 東急東横線 / 渋谷駅 徒歩8分
    東急田園都市線 / 渋谷駅 徒歩8分
    所在地 東京都渋谷区宇田川町
    物件種目 売マンション
    価格 12,500万円 管理費 21,430円/月
    修繕積立金 10,410円/月 借地期間・地代(月額) 2093年09月30日（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 インターネット使用料：2,420円/月、　解体準備金：10,320円/月 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 パークコート渋谷ザタワー
    設備 宅配ＢＯＸ　収納スペース　室内洗濯機置場　オートロック　エレベーター　追焚機能　インターネット対応
    特記事項 常時ゴミ出し可能　管理人日勤
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤(三井不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙｻｰﾋﾞｽ)
    バルコニー：5.65㎡
    主要採光面：東向き
    利回り：3.16

    %
    年間想定家賃収入：396.00万円
    ※本マンションは新築購入時に前払い賃料（地代）を借地残存期間分
    （２０９３年９月３０日まで）一括支払いです。
    物件価格には上記前払い賃料相当額が含まれております。
    そのため、月々の地代の支払いはございません。
    使用部分面積 壁芯 43.38㎡ 土地面積 -
    間取り 1LDK 階建/階 地上39階地下4階建/11階
    築年月 2020年7月(築5年9ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 - 用途地域 商業地域
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 定期借地権(賃借権) 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 503戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979667490 管理番号 -
    情報公開日 2026/02/05 次回更新予定日 2026/03/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    日本住販(株)

    交通：
    ＪＲ山手線／原宿
    住所：
    東京都渋谷区神宮前１丁目２１－１５　ナポレ原宿ビル
    TEL：
    03-3470-5581
    FAX：
    03-3470-5507
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１４）第２８６７９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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