貸店舗・事務所(一部) 第五叶ビル 3階

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賃料 69.1526万円 管理費等 101,695円
敷金 / 保証金 4ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ山手線 / 渋谷駅 徒歩3分
所在地 東京都渋谷区渋谷３丁目
築年月 1987年4月(築38年10ヶ月) 使用部分面積 122.25㎡ 坪数
/坪
単価		 36.98坪／1.87万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山手線 / 渋谷駅 徒歩3分
    その他交通 東急東横線 / 代官山駅 徒歩11分
    東京メトロ日比谷線 / 恵比寿駅 徒歩11分
    所在地 東京都渋谷区渋谷３丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 69.1526万円 管理費等 101,695円
    敷金/保証金 4ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 1ヶ月 保証金償却 -
    その他一時金 書類代：3,300円 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険　2年間　25,000円
    権利金 - 坪単価 1.87万円
    建物名・部屋番号 第五叶ビル
    特記事項 24時間利用可　ＯＡフロア　１フロア１テナント　角部屋
    設備 男女別トイレ　エレベーター　給湯　エアコン　光ファイバー　ＣＡＴＶ　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 ＲＯＯＭ　ｉＤ等：初回保証料：月額総額賃料の１００％　月額保証料有
    バルコニー：あり
    主要採光面：南西向き
    ＪＲ山手線「渋谷駅

    」（新南口）徒歩３分！　明治通りから少し中にはいったエリアに建ち、
    恵比寿や代官山も徒歩圏。　三面採光　採光良好　ＣＡＴＶ（イッツコム）　洗面台
    　エアコン（個別空調）　ミニキッチン（電気温水器）　カーペットタイル　
    　エレベーター（各階不停止キー）　男女別トイレ（ウォシュレット）
    　敷地内専用ゴミ置場　※定期借家契約２年（再契約型、再契約料賃料１箇月分）
    　●●敷地内レンタルサイクルＬＵＵＰ社キックボード新設！　
    使用部分面積 122.25㎡ 坪数 36.98坪
    土地面積 - 築年月 1987年4月(築38年10ヶ月)
    建階/ 階 地上8階地下1階建/3階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 有
    駐輪場 有 接道状況 -
    用途地域 - 間取り ワンルーム
    契約期間 2年 現況 居住中
    条件等 定期借家 引渡可能時期 予定　2026年02月下旬
    更新料 -
    物件番号 6979200713
    情報公開日 2025/12/05 次回更新予定日 2026/01/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    日本住販(株)

    交通：
    ＪＲ山手線／原宿
    住所：
    東京都渋谷区神宮前１丁目２１－１５　ナポレ原宿ビル
    TEL：
    03-3470-5581
    FAX：
    03-3470-5507
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（１４）第２８６７９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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